Description de l'offre

Cannes Basse Californie, à quelques pas de l'hôtel Martinez, dans une résidence de grand standing recherchée au calme avec parc et gardien, Unique villa sur le toit de 4 pièces de 109m² en très bon état avec terrasse triple exposition de 117m² donnant au Sud, à l'Ouest et à l'Est avec belles vues dégagées et aperçus mer. Il se compose d'un large séjour climatisé de 40m² donnant sur terasse au Sud et à l'Ouest, d'une chambre princiaple de 15m² avec placard et climatisation donnant sur terasse au Sud et à l'Est, d'une deuxième chambre avec placard donnant sur terasse à l'Est, d'un bureau avec dressing aménagé donnant à l'Est, d'une cuisine équipée donnant sur terasse à l'Est, d'une salle de bain avec WC, d'une salle de douche, d'un WC invité avec lave-main. Une cave et un garage fermé en sous-sol agrémente ce bien d'exception. Loyer charges Comprises 3285€ (dont 420€ de provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle ainsi que 35€ de provision mensuelle avec régularisaton annuelle pour la TEOM). Dépôt de garantie 2830€ - Honoraires d'Agence Résidence Principale : 1415.18€ (dont 326.58€ pour la réalisation de l'état des lieux) - Honoraires Résidence secondaire : 2830€. DPE : D (169 kWh/m2/an) GES D (35 kg CO2/m2/an)